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看房子需要注意什么?学会这几招才能选好房
来源: 阅房网 作者:郭芳菊 发布时间: 2021-01-11 阅读量:1515 评论: 0
      重要提示:本页面内容旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,非广告服务性信息。发布的内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考,最终以开发商实际公布为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积,所涉装修状况、标准以最终合同为准。


       1、查看开发商手续


       这一点非常的重要,因为这关系到自己购买了房屋之后,是否能够办理房产证,购房者查验开发建设的手续是否合法主要看开发商的五证,五证包括《国有土地使用证》;建设用地规划许可证》;《建设工程规划许可证》;《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。


       2、看地段


       地段对于房子的重要性,相信大家都很清楚,好的地段的房子,价格也会稍微高一些的。另外房屋所处的地段好坏会直接影响到人们生活的便利程度、居住心情、身心健康。所以买房的时候,一定要避开高架桥附近噪音严重的地段、厂房附近污染严重的地段、辐射严重的地段等。


       3、看户型


       房屋的总价跟房屋面积有直接的关系,而户型的好坏会直接影响到房屋的实用面积,谁也不想自己花了大价钱买到的房子实用面积很小。另外户型关系到房屋的舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性等。同事房屋采光、通风,隔音等条件是否良好也是买房时,购房者需要考虑的。


       4、看环境


       在买房时你一定要好好观察将来生活的环境,不仅要有较高的绿地覆盖率,而且还要真正能为已所用。另外还要考察所购买的楼房之间的间距,比如容积率和建筑密度等等。


       5、看房屋质量


       很多购房者在买房时没有仔细查看房屋是否存在质量问题,盲目听信开发商的口头承诺就入手了,等到入住时经常会发现这样那样的问题,后悔莫及。因此,为了避免此类情况发生,在有机会看现房时,大家就应该注重这一点,如果是期房,也应该选择口碑较好的大品牌房企,降低购买风险。


       6、货比三家


       如果想要买到好房子,货比三家是少不了的,购房者可以多看几个楼盘多做比较,便有多个机会挑更合适的房源。不过在开发商的销售宣传中,你常看到的都是最好的一面,因此做比较的时候,也要注意这点区别。


       7、注意物业


       很多人都会忽略物业管理这一点,其实物业管理在后期对小区的维护是起着至关重要的作用的,所以小区环境管理应该是大家选房时的重点。要先调查清楚您所要购买小区的物业公司情况,有公用电梯的,要考虑电梯的品质和运载能力,节省上下楼时间。


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